LH 든든전세주택 공고 신청 방법 및 자격 총정리 2025 (+대출 조건)

최근 몇 년 사이 전국적으로 전세사기가 기승을 부리면서 전셋집을 구하는 사람들의 불안이 커졌습니다. 특히 빌라, 다세대, 도시형 생활주택처럼 아파트가 아닌 주택에 거주하던 세입자들의 피해 사례가 많았는데요.

이런 상황에서 정부가 직접 나서 전세 계약부터 보증까지 책임지는 공공 전세임대주택을 내놓았습니다. 바로 LH 든든전세주택입니다. 이제 막 2025년 모집공고가 시작되었으니, 아래 내용을 꼼꼼히 확인하시고 신청 자격이 된다면 꼭 접수하셔서 안정된 주거를 확보하시기 바랍니다.

든든전세주택은 정부가 직접 임대계약을 체결하고, 이를 세입자에게 재임대해주는 구조의 공공임대주택입니다.

특히 전세사기 우려가 큰 비아파트 주택에 대해 안전하게 거주할 수 있도록 보증과 권리 분석까지 포함된 패키지형 제도로 설계된 것이 특징이에요.

• LH 등 공공기관이 먼저 주택 소유자와 계약 체결
• 권리관계 분석 및 보증보험 가입으로 안전성 확보
• 임차인은 저렴한 비용으로 최대 8년까지 거주 가능

이처럼 공공주택사업자가 위험을 선제적으로 관리해주기 때문에, 기존 전세사기 피해와 같은 걱정을 상당 부분 줄일 수 있는 것이죠.

올해 공급 예정 물량은 총 5,000가구이며, 수도권과 비수도권에 다음과 같이 배정됩니다.

• 수도권 총 2,721가구
  • 서울: 1,449가구
  • 인천: 500가구
  • 경기: 772가구
• 비수도권 총 2,279가구
  • 지역별 세부 물량은 LH, SH, GH 공고 확인
    
    

든든전세주택은 소득, 자산 기준 없이 누구나 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 단, 무주택자여야 하며 신청자가 많을 경우 아래와 같은 순위 기준에 따라 선정됩니다.

• 신생아 출산 가구
• 다자녀 가구
  

• 예비 신혼부부
• 혼인 7년 이내 신혼부부
  

• 기타 무주택 세대주 또는 세대원
  

• LH 청약플러스 웹사이트 (https://apply.lh.or.kr)
• 지역별 공급 물량은 SH, GH 등의 각 지역 공사 홈페이지에서도 확인 가능
  

1. 공고문 확인
2. 온라인 신청 접수
3. 자격 확인 및 서류 제출
4. 대상자 발표
5. 주택 물색 및 임대 계약 체결
   

• 신청기간: 2025년 5월 12일~16일
• 서류제출 기한: 2025년 5월 30일까지
• 대상자 발표 및 주택 계약: 2025년 7월 이후
  
  

신청 시 초기에는 별도 제출서류가 없지만, 자격 검증을 위한 서류 제출 시 다음을 준비해야 합니다.

• 주민등록표등본 (세대 전원 포함, 전입일 명시)
• 개인정보 수집 및 제공 동의서

• 배우자와 주소지가 다를 경우: 가족관계증명서 + 배우자 등본
• 신생아 가구: 출생증명서 또는 입양관계증명서
• 예비 신혼부부: 예식장 계약서 또는 청첩장, 혼인관계증명서(상세)

※ 공고문에 따라 추가 제출 서류가 다를 수 있으니 필수 확인

• 다세대주택
• 연립주택
• 도시형 생활주택
• 오피스텔 (난방, 주방, 화장실 필수)
  

지역	한도액
수도권	최대 3억 원
광역시	최대 1억 8천만 원
기타 지역	최대 1억 3,500만 원

전세보증금 마련이 어려운 분들을 위해 정부는 보증금의 최대 80%까지 연 1~2% 저금리로 대출을 지원합니다. 단, 20%는 본인 부담입니다.

• 수도권: 최대 2억 원
• 광역시: 최대 1억 2천만 원
• 기타 지역: 최대 9천만 원
  

• 4천만 원 이하: 연 1%
• 4천만~6천만 원: 연 1.5%
• 6천만 원 초과: 연 2%
• 생계·의료급여 수급자, 미성년 자녀 가구는 우대 금리 적용
  

수도권에서 전세보증금 2억 원짜리 집을 구할 경우

→ 본인 부담: 4천만 원

→ 정부 대출: 1억 6천만 원

→ 월 이자: 약 13만~27만 원 수준

• 1인 가구: 전용 60㎡ 이하
• 2인 이상 가구: 전용 85㎡ 이하
• 5인 이상 가구 또는 미성년 자녀 3인 이상: 예외 허용 가능

※ 불법건축물, 권리침해(압류·가압류 등) 있는 주택은 제외

• 최초 계약: 2년
• 갱신 조건 충족 시 최대 8년 거주 가능
• 1세대 1주택 원칙, 중복 신청 시 모두 무효
• 입주 후에도 무주택 요건 유지해야 하며, 주택 소유 시 퇴거 조치 가능
  
  

A1. 네, 소득이나 자산 조건 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다.

A2. 맞습니다. 정해진 공고 기간 내에만 신청 가능하며, 이후에는 다음 공고를 기다려야 합니다.

A3. 네, 보증금 전액을 본인이 마련할 수 있다면 대출 없이 입주도 가능합니다.

A4. 네, 입주자로 선정된 후 원하는 집을 직접 찾아 제안할 수 있습니다.

A5. 모든 신청이 무효 처리되므로, 반드시 한 지역에만 신청해야 합니다.

LH 든든전세주택 신청 방법, 자격, 대출 조건까지 최대한 빠짐 없이 모두 알려드렸습니다.

든든전세주택은 정부가 직접 보증하고 임대해주는 새로운 전세 시스템으로, 전세사기 걱정 없이 주거 안정을 추구할 수 있는 매우 강력한 제도입니다. 소득이나 자산에 상관없이 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 저금리 대출까지 연계되어 부담도 크게 줄어듭니다.

특히 신생아 출산 가구나 신혼부부에게는 1순위 혜택이 주어지므로, 신혼집 마련을 앞두신 분들이라면 절대 놓치지 마세요.

모집 공고는 LH 청약플러스 웹사이트 또는 해당 지자체 공사 홈페이지를 통해 꼭 확인해주시고, 신청기간 내에 꼼꼼히 서류를 준비해 전세 걱정 없는 새 삶의 시작을 준비하시기 바랍니다.

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